265 000 €

Description

Iad France - Christophe Renan (06 52 98 28 34) vous propose : EXCLUSIVITÉ CARPENTRAS PROCHE CENTRE-VILLE
Opportunité Exceptionnelle : Ensemble Immobilier avec Cabinet Médical et Appartement au quatrième et dernier étage. (Les deux biens constituent l'ensemble du dernier étage de la résidence)
Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier unique situé au dernier étage d'une résidence de standing. Combinant un cabinet médical spacieux de 64 m² environ et un appartement élégant de 44 m² environ, cette propriété offre une vraie polyvalence.
Caractéristiques du Cabinet Médical (64 m² environ) : Hall d'entrée accueillant, Pièce principale de 42 m² environ, WC indépendant Grande terrasse offrant un espace extérieur privé et apaisant
Caractéristiques de l'Appartement (44 m² environ) : Hall d'entrée, Grand séjour lumineux, Une chambre confortable, Salle de bains, WC séparé, Terrasse.
Possibilité de Fusionner en un Appartement de 108 m² environ : Les deux biens peuvent être facilement combinées pour créer un appartement spacieux de 108 m² environ.
Points Forts :
oEmplacement privilégié au dernier étage
oPossibilité d'utilisation mixte : résidentielle et professionnelle
oTerrasses
oVendu avec 2 BOX en sous-sol
Cette opportunité rare est idéale pour ceux qui recherchent un espace polyvalent, que ce soit pour habiter, investir ou établir un cabinet médical.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble unique.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 ¤ par mois (soit 1400.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Renan EI (ID 16607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 753155266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452755)