199 000 €

Description

Iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : EN EXCLUSIVITE - A Châtillon sur Loire, une charmante propriété comprenant une MAISON D'HABITATION de 163 m² environ avec sous-sol et un vaste LOCAL / ATELIER de 322 m² environ.

La MAISON D'HABITATION comprend - de plain-pied - une entrée, un salon / séjour de 33 m² environ avec cheminée (avec accès à la terrasse), une cuisine séparée, un bureau de 9 m² environ (pouvant faire office de chambre), 2 chambres (avec placard mural), une salle de bain et un WC séparé. À l'étage se trouve un vaste palier (espace bureau possible), un WC, 2 chambres (dont une spacieuse de 25 m² environ) et 2 pièces à aménager de 10 m² environ et 21 m² environ.

Maison avec SOUS-SOL total de 113 m² environ comprenant chaufferie, buanderie, cave, garage de 38 m² environ et une pièce de 28 m² environ.

LE PLUS : Un LOCAL indépendant de 322 m² environ pouvant faire office de local commercial / entrepôt ou bien de garage / atelier.

Travaux à prévoir / Survitrages / Cheminée / Chauffage central fioul / Volets bois ( + un volet roulant) / Fosse septique.

Le tout édifié sur un vaste terrain clos et arboré de 5450 m² environ avec verger.

Propriété idéale pour une grande famille ou bien pour un entrepreneur / artisan.

Proche de toutes commodités : à seulement quelques pas d'un supermarché, à 15 minutes à pied du centre-ville de Châtillon sur Loire (commerces, écoles), à 14 minutes de la gare de Briare, à 16 minutes de l'A77, à 1h30 au Sud de Paris.

Une visite s'impose !
Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452742)