186 990 €

Description

Iad France - Hakila Bouhassoun (06 68 83 08 36) vous propose : Situé dans une résidence récente à tours nord aux normes RT 2012, cet élégant appartement 2019 de 3 pièces offre une surface généreuse de 60 m² environ. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du tram, il allie confort moderne et praticité.

En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placard, ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce à vivre s'ouvre sur une charmante terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié.

La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, et les WC séparés ajoutent une touche de sophistication. Les deux belles chambres, dont l'une dispose d'un placard, offrent des espaces de repos confortable. Une place de parking privative compète le bien.

Ce bien est conforme aux normes énergétiques les plus élevées, bénéficiant du label BBC et classé en catégorie énergétique A. Avec sa localisation stratégique et ses caractéristiques modernes, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un logement alliant qualité de vie et praticité au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bijou immobilier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45.5 ¤ par mois (soit 546 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 45 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakila Bouhassoun EI (ID 15262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810784355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 66.
Quote part annuelle(moyenne) : 546 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452665)