649 500 €

Description

Iad France - Sandrine Delacencellerie (07 86 48 75 86) vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR UNE GRANDE FAMILLE EN QUÊTE DE CHANGEMENT DE VIE !

Bienvenue dans cette magnifique propriété qui va bien au-delà d'une simple maison. Elle vous propose le confort d'une belle demeure et l'opportunité de développer une activité lucrative grâce à son gîte attenant.

LA MAISON : Au cOEur de cette maison de 260 m², découvrez une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La salle à manger, la bibliothèque, le salon et la cuisine aménagée sont autant d'espaces pensés pour le confort familial au quotidien.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, offrent un refuge douillet pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau complète ce niveau. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Le sous-sol de 100 m² accueille une cave, une buanderie et un espace de stockage. Garage attenant.

LE GITE : Jouxtant la maison, le gîte de 240 m² offre une opportunité unique. Une vaste pièce de 100 m² au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ouvre la porte à des réunions familiales chaleureuses. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont une avec salle d'eau, offrent un hébergement confortable. Avec sa capacité de 14 couchages, le gîte accueille une clientèle variée, familiale le week-end et professionnelle en semaine.

L'ensemble s'étend sur une parcelle de 900 m², réserve encore bien des surprises, et offre un cadre inattendu, à 10 minutes de Savenay et à mi-chemin entre la Baule et Nantes.

LE PROJET DE CHANGER DE VIE : Si vous rêvez d'installer votre famille dans une grande maison tout en gérant une activité permettant de dégager un revenu complémentaire, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Delacencellerie EI (ID 26443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452617)