415 000 €

Description

Iad France - Marie Le Bohec (06 61 67 75 97) vous propose : Au LANDREAU, dans le vignoble Nantais.

Très jolie maison de plain-pied rénovée de 203 m² environ habitable comprenant une extension de 106 m² environ sur terrain arboré de 901 m² environ.
Cette demeure dispose de 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, une salle d'eau avec douche et 2 wc.
Pour les moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour de 33 m² environ avec un poêle à pellets et un bureau.

L'extension récente offre une véranda chauffée, une arrière cuisine contemporaine entièrement équipée et 1 wc.
Pour les créatifs ou bricoleurs, un atelier baigné de lumière est à disposition avec un point d'eau.
En face, une belle salle d'activité bien-être ou de loisirs de 39 m² environ équipée de grands placards et d'un poêle. Cette pièce bénéficie d'une entrée indépendante et d'un vestiaire.

SES ATOUTS ?
-Beaucoup de potentiel car ce bien pourrait correspondre pour une activité bien-être, artistique, télétravail, co-working,.
-Epanouissement pour une famille désireuse d'espace pour ses loisirs.
-La rénovation récente de la maison avec cette extension bien pensée!
-L'environnement calme, proche du bourg et à 25 min de la gare de Nantes.
-Un bien rare dans le secteur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Le Bohec EI (ID 74016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921696415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452541)