159 500 €

Description

Iad France - Issam MEROUANE (07 54 49 00 11) vous propose : À NE PAS MANQUER !

Découvrez ce superbe studio à Saint-Maur-Des-Fossés, une oasis de tranquillité à quelques pas des BORDS DE MARNE, offrant une escapade parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés de magnifiques COUCHERS DE SOLEIL.

Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement est fait pour vous ! Vous trouverez un vaste studio entièrement RÉNOVÉ d'environ 25 m² environ, agrémenté d'un BALCON de 5 m² environ orienté ouest.

Niché au sein d'une petite copropriété aux charges modérées, ce studio comprend une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 17 m² environ, une cuisine américaine aménagée de 4,5 m² environ (pouvant être séparée si besoin), ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC.

? Vous apprécierez également les PORTES FENÊTRES DOUBLE VITRAGE assurant un confort optimal. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, ce bien est également doté d'une CAVE pour plus de praticité.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105 ¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam MEROUANE EI (ID 42665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452332)