365 000 €

Description

Iad France - Matheo Barreira (06 59 54 80 41) vous propose : Cette magnifique maison mitoyenne de 223 m² environ à Rafraichir, idéalement située à Villers-La-Montagne, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise. En franchissant le seuil de cette maison, un couloir vous guide vers un salon / salle à manger spacieux d'environ 44 m² environ, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, d'une superficie d'environ 23 m² environ s'ouvre sur une terrasse, tandis qu'une salle d'eau d'environ 8 m² environ et un WC indépendant, entièrement rénovées en 2016, complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée est également pourvu d'un garage d'environ 19 m² environ ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un hall de nuit donne accès à quatre chambres spacieuses, respectivement d'environ 16 m² environ, 20 m² environ, 24 m² environ et 25 m² environ. Vous y trouverez un wc indépendant, une salle de bains d'environ 7 m² environ et une pièce de rangement de plus d'environ 15 m² environ. De plus, les combles sont aménageables et offrent un potentiel d'aménagement très intéressant.

À l'extérieur vous trouverez un jardin d'environ 7,6 ares à l'arrière de la maison. Vous disposerez également d'un espace de stationnement pratique à l'avant de la propriété. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la maison affiche une performance énergétique de catégorie C-C et est équipée d'un système de chauffage au gaz. Les sols sont en dalles béton et les fenêtres à double vitrage en PVC imitation bois, dotées de volets électriques (Pilotables depuis une commande centrale) qui ont été installées en 2016. La porte de garage, elle aussi motorisée, date également de 2016.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matheo Barreira EI (ID 69365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 914144845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28451731)