49 000 €

Description

Iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE.

Cadre idéal pour cette maisonnette mitoyenne (plain-pied) de 24 m² environ sur un terrain de 224 m² environ. La maison est située dans un environnement calme et à environ 5 min du centre de Loyat. Les axes principaux, se situant à proximité, permettent un accès rapide à Ploermel (10 min), à Rennes (45min).

Elle se compose, d'une pièce de vie de 12 m² environ en comprenant un séjour / cuisine. La cuisine est munie d'une hotte (filtres), de placards, d'un évier double ainsi que d'une gazinière. Ensuite, la chambre de 12 m² environ avec salle d'eau intégrée (Douche et 1 vasque).
Pour terminer, ce niveau, un WC séparé et un grenier aménageable de 20 m² environ finalisent la maison.

À l'extérieur, une parcelle agricole de 4746 m² environ, un garage de 20 m² environ, une grange aménageable de 35 m² environ avec un grenier finalisent l'ensemble.

Les améliorations
- Fosse septique à remplacer,
- Travaux de rénovation.

Les points positifs:
- Possibilité de faire deux logements distincts (T3 avec le grenier et T3 / T4) ou un seul logement avec une partie indépendante (AirBnB).
- Possibilité d'acquérir le bien en mitoyenneté que j'ai également à la vente : Maisonnette T1avec 470 m² environ et une parcelle agricole de 2326 m² environ.

Cette maison a un potentiel évolutif intéressant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28451648)