146 900 €

Description

Didier FONTAINE Consultant Expert immobilier indépendant EXPERTIMO vous propose cette maison pour investissement locatif ou premier achat



Opportunité d'Investissement Locatif - Machecoul Saint Même, Centre-Ville
Situé au coeur du centre de Machecoul Saint Même, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Avec une surface utile d'environ 93 m2, ce bien comprend un logement d'habitation de type T2 de plain-pied de 50 m2, avec des caractéristiques attrayantes pour les locataires potentiels.
Caractéristiques principales du Logement :

Entrée sur cuisine, offrant un espace fonctionnel
Grand salon-séjour sous plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse
Chambre spacieuse, assurant confort et intimité
Salle d'eau récemment rénovée, adaptée aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
W.C. indépendant pour plus de commodité

Potentiel d'Extension :
Le logement dispose d'un atout unique avec deux débarras attenants, offrant une surface totale d'environ 30 m2 aménageables selon vos besoins. De plus, un garage d'environ 13 m2 complète cette proposition.
Extérieur :
L'ensemble immobilier est érigé sur une parcelle d'environ 90 m2, avec un passage en indivision.
Avantages pour l'Investisseur :

Emplacement central dans le centre de Machecoul Saint Même
Proximité des commodités, commerces, et services locaux
Logement vacant et libre de locataires, offrant une flexibilité pour la mise en place d'un nouveau projet locatif

Prix :
Le prix compétitif et la configuration flexible de ce bien en font une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Saisissez cette occasion d'investir dans un bien au potentiel attractif au coeur de Machecoul Saint Même. Nous sommes là pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d'investissement locatif.



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Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -