489 000 €

Description

À la recherche d'une propriété exceptionnelle offrant une multitude de possibilités d'exploitation ? Ne cherchez plus ! Cette charmante propriété est une véritable perle, nichée dans un vaste parc de plus de 1 hectare, située aux portes du Périgord, dans une ville dynamique et attractive.
Caractéristiques du bien :
Bâtisse en pierre de 280 m2 composée d'une partie habitation spacieuse avec une cuisine équipée, un salon, une grande suite parentale de plus de 35 m2, sa terrasse privative et accès indépendant. Possibilité d'agrandissement du premier étage pour faire des chambres supplémentaires par exemple. Au rdc, une partie dédiée à une activité de restauration professionnelle, avec mobilier et équipement en place (valeur 80000EUR). Grande terrasse de 100 m2, idéale pour les repas en plein air et les événements.
Grange d'environ 280m2, étable à cochon et garages offrant un espace de stockage supplémentaire.
Terrain arboré avec des noyers, offrant des revenus annuels.
Plus de 4000 m2 constructibles avec un accès séparé et un parking aérien, propice à divers projets d'aménagement.
Potentiel pour l'installation d'une piscine. Travaux d'assainissement en cours.
Cette propriété offre un éventail de possibilités d'exploitation, telles que des gîtes, des chambres d'hôtes, un hôtel avec restaurant, un espace de séminaire et de réception, avec la location de la salle de restauration. L'emplacement stratégique de la propriété garantit un accès facile et sécurisé, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant vos conseillers Bournazel Hoenige Imoconseil au 06 79 54 97 81. Profitez de cette opportunité unique et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle, avec l'accompagnement de notre agence spécialisée dans le bassin Terrassonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial