293 550 €

Description

Venez découvrir cette grande maison lumineuse (lumière traversante) de 156m2 avec COT'IMMO; 3% de commission seulement !
Maison de ville idéale pour accueillir votre famille avec son très joli extérieur arboré d'env. 160m2 à l'arrière pour passer de bons moments à l'abri des regards, accessible par la maison ou par un droit de passage à pieds sur la propriété voisine.
Beaux volumes. Bien entretenue. Lumière trversante. La maison est équipée de la fibre.
Vous pourrez aller chercher votre pain et faire vos courses à pied.
Au RDC se trouve un bel espace séjour de 31,50 m2 vue sur le jardin, un grande cuisine dînatoire de 26,80 m2, aménagée et équipée donnant sur une première terrasse, un dégagement pour accéder à une deuxième terrasse, à la buanderie et aux toilettes .
Au 1er ETAGE vous trouverez une salle de bains avec un emplacement prévu pour installer une douche, un palier de 15m2 pouvant servir de bureau, une grande chambre parentale lumineuse de presque 30m2 avec un cabinet de toilette fermé (lavabo, W.c)
Au 2ème ETAGE vous disposez d'un espace nuit comprenant 2 chambres, une de 17m2 et l'autre de 9m2 avec un lavabo, un palier de 12 m2.
Vous disposerez également d'une cave de rangement sous la maison et d'un puits.
La maison n'a pas de garage, mais vous pourrez vous garer facilement dans la rue.
Le jardin, la proximité des commodités et les 2 terrasses font de cette maison des atouts qui sauront vous séduire.

Un service de bus allant jusqu'à Granville est à proximité de cette maison.
Bréhal est une commune dynamique dotée de toutes les commodités et écoles jusqu'au collège.

Le prix de vente proposé par votre agence COT'IMMO est de 285 000 EUR net vendeur, soit 293 550 EUR FAI de 3% seulement (8 850 EUR)
Le montant de l'imposition foncière n'est pas très chère, env. 700 EUR.
Si vous voulez plus d'informations ou souhaitez faire une visite, n'hésitez pas à contacter Rachel au 06.84.93.41.45
Chauffage gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807 EUR et 2445 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FAI 3 % au dessus de 100.000 EUR et 3.000 EUR en dessous