515 000 €

Description

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose :
URBANIS votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose une belle opportunité à saisir à Bois de nèfles Saint-Paul.
Désignation :
D'une surface utile de presque 200m2, cette belle villa est assise sur un terrain de 623m2 au calme dans les hauteurs de Bois de nèfles Saint-Paul, au Ruisseau
Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement équipée et faite sur mesure, ouverte sur un espace de presque 60m2 composé d'un séjour ainsi que d'une magnifique varangue bénéficiant d'une vue dégagée sur le littoral ouest et la mer.
Dans la continuité, le bien bénéficie d'un premier WC ainsi que d'une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau et sa vasque.
L'étage est dédié à l'espace nuit car composé de 4 chambres de surface égale ainsi que d'une nouvelle salle d'eau et d'un second WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine hors sol à l'abri des regards grâce à ce jardin arboré faisant le tour du bien, permettant une cloison naturelle contre le vis-à-vis.
Bénéficie également d'un garage couvert et de son allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
L'extérieur présente un fort potentiel étant donné qu'il reste la possibilité d'y ajouter une terrasse et de faire une éventuelle cuisine extérieure, un studio en rez-de-jardin ou une salle de sport, tout en bénéficiant grâce à sa surface, d'un jardin verdoyant.
Travaux :
Aucuns travaux ni rafraichissements intérieurs à prévoir.
Eventuellement quelques finitions à apporter au niveau de l'extérieur et de l'accès à la piscine.
Equipement :
Menuiserie alu
Chauffe-eau solaire en toiture
Situation :
Cette belle villa F6 est située chemin Macé, proche de toutes les commodités (école primaire, collège, lycée commerces et services.). Un accès rapide à la Quatre voies, au CHOR, au quartier d'affaire de Savannah.
Aéroport : 40 min
CHOR : 15mn
Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 5 min
Grand axe 4 voies : 15 min
Etablissements scolaires : Notre Dame la Visitation, école du Ruisseau, Jules Solesse
Assainissement :
Fosse septique.
Prix :
Taxes foncières 2023 : 1 890EUR
515 000 EUR incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Théo TURQUOIS ou contactez votre agence au 02 62 57 96 97
Rencontrons-nous au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul
Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l'Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !