225 000 €

Description

Grand T1 bis - Charme Parisien & Ascenseur au Calme total

ACIS, votre agence immobilière JUSTE, vous propose à 2 minutes de l'Avenue de Flandres, de découvrir ce beau Studio de près de 24m2 au calme total. L'appartement se situe au 2ème étage d'un bel immeuble au charme totalement parisien AVEC ASCENSEUR aux parties communes rénovées et sécurisées par doubles portes et caméras de surveillance.
De beaux volumes s'ouvrent sur l'extérieur par 2 grandes fenêtres. Il est possible de faire une chambre ou un espace nuit ! 
Ce T1 est vendu intégralement meublé et équipé, refait il y a quelques années avec des matériaux de qualité.  
La possibilité de mettre son vélo en sécurité est un plus de ce bien.
Transports (à moins de 20 minutes): Crimée (M7) - Rosa Parks (RER E) - Jaurès (M5 - M2 - M7b). Situation idéale à moins de 20 minutes du Canal Saint-Martin et 15 minutes de la Villette. 
Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. De nombreux lieux d'études ( Pigier Paris / Conservatoire National de Musique et de Danse / ESLSCA Business School / Cours Florent Jeunesse/...) sont dans le secteur. 
(Ref: 75019CUR79)

Ce bien est commercialisé par Azur Conseils Immobilier Services (A.C.I.S.) - L'Agence Immobilière JUSTE, agrée FNAIM, à frais réduits.

AC-IMMOBILIERS .FR / 09 71 07 07 27 - Prix de vente: 225 000EUR Honoraires inclus. (5000EUR d'honoraires fixes TTC à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: « frais de notaire » pour l'acquéreur) et à son avantage. Le DPE est le suivant: (E) / (B). Charges annuelles : 996 euros. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 EUR et 720 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr