1 280 000 €

Description

Iad France - Pierre Marchand (06 76 91 49 31) vous propose : Appartement 3 pièces - Paris 6ème - 50 rue de Rennes

Élégant et lumineux appartement au sein d'un immeuble de 1997 de grand standing (gardien, entrée sécurisée) au cOEur de Saint-Germain-des-Près et à deux pas du Café Flore et de l'église Saint Sulpice.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 67 m² loi Carrez et aux prestations de qualité avec une hauteur sous plafond de 2m60 offre de beaux volumes.
Il se compose d'une lumineuse pièce de réception grâce à ses trois grandes fenêtres surplombant un magnifique jardin arboré, d'une cuisine aménagée, d'une chambre en suite avec de grands placards de rangement, d'une salle de bain, de toilettes séparés, d'une seconde chambre actuellement aménagée en salle à manger, d'une salle de douche avec toilettes.

Ce bien rare et idéalement situé offre une quiétude absolue dans un cadre privilégié.
Une cave complète également ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un parking au carré Saint Germain.
Idéal pied-à-terre.

biendexception

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Marchand EI (ID 31073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 824108724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 201.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28449029)