105 000 €

Description

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : DANS LE BOURG DE MAZEROLLES : charmante maison mitoyenne au calme avec un petit jardin.
IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (avec un rendement à 5,5 %)

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux comprenant une salle à manger conviviale et son parquet d'origine de 14 m² environ, sa cuisine séparée de 13 m² environ offre la praticité avec tous ces rangements, une chambre avec son parquet bois de 13 m² environ, une salle de bains et un wc séparé, une buanderie ajoute une commodité suplémentaire tandis que la cave abrite la chaudière fuel assurant la source de chaleur de ce bien.

À l'étage, vous découvrez un palier polyvalent parfait pour une salle de jeux ou un espace détente de 8 m² environ.
Une chambre de 12 m² environ baignée de lumière grâce à ses doubles fenêtres de toit, avec des rangements intelligents, un bureau offre un espace dédié au travail de 7 m² environ et une deuxième salle de bains avec double vasques, une cabine de douche et un WC.

À l'extérieur, un petit coin détente plus un terrain non-attenant à la maison de 235 m² environ pour pouvoir stationner un véhicule avec un abri de jardin pouvant servir de potager.

La toiture a été refaite en 2015 et les fenêtres de toit en 2010.
Fenêtres en PVC double vitrage avec des volets battants en bois au RDC.
Chauffage au fuel, chaudière très bien entretenue de plus de 20 ans.
Assainissement collectif. Taxe foncière 408euros.

Cette maison est un véritable havre de paix alliant la fonctionnalité et la proximité des commerces. Une opportunité rare vous attend !

Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.
Visite virtuelle possible uniquement sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28449003)