216 000 €

Description

Iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Superbe maison familiale sur les hauteurs de Oyré, offrant 169 m² environ au sol, positionné sur un terrain de 3300 m² environ, à moins de 10 minutes de Châtellerault.

Cette construction de 1980 presque entièrement rénovée présente l'avantage d'un accès de plain-pied depuis une vaste véranda, sur ce même niveau, vous découvrirez un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une terrasse dont la vue surplombe le village, sans aucun vis-à-vis et idéal pour profiter de déjeuners ensoleillés.

Une partie nuit avec deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire, double vasque et sèche-serviette.
L'étage quant à lui offre un second nuit avec trois chambres, un grand palier et une salle de bain équipée d'une douche, simple vasque et second WC.
Pour finir, le troisième niveau est un sous-sol très fonctionnel avec une zone de stationnement véhicule équipé d'une fosse pour travaux mécaniques, une buanderie, une cuisine d'été une cave et de nombreux rangements.

À l'extérieur, une dépendance accolée à la maison offre encore une partie stockage, ainsi qu'un véritable bureau indépendant (idéal pour les professions libérales et indépendantes) ainsi qu'un appentis de stockage bois et autre.

L'assainissement est individuel, les menuiseries changées il y a moins de 10 ans sont en PVC double vitrage, double système de chauffage : cheminée avec distribution d'air chaud à l'étage et radiateurs à inertie fluide.

Entourée de champs, cette jolie propriété verdoyante et arboré propose un dépaysement et une tranquillité absolue à 4 minutes d'Ingrandes, 7 minutes de Dangé-Saint-Romain, 8 minutes de Châtellerault Ouest et 1 h 45 de Paris (via TGV).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28445452)