259 000 €

Description

Iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Située à deux pas du centre-ville de Magnac-Bourg et des écoles de la commune de Vicq sur Breuilh et Magnac-Bourg, cette maison familiale de lotissement offre une surface habitable de 167 m².
L'ensemble est édifié sur une parcelle sans aucun vis à vis de 1865 m² entièrement clôturée et bénéficiant de deux accès différents grâce à son portail et son portillon.
L'entrée de la maison s'ouvre sur un beau double séjour - salle à manger bénéficiant d'une vue sur le jardin. Ouverte sur la salle à manger se trouve la cuisine récente, moderne et entièrement équipée.
Un bureau ouvert sur le séjour et deux chambres et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, se trouvent deux grandes chambres partageant une salle d'eau et un espace salon détente.
Un poêle à granulés diffuse sa douce chaleur dans l'ensemble de l'habitation grâce à son système de distribution dans les pièces ainsi qu'à l'étage. Une climatisation réversible, dans la salle à manger, permettra de palier aux périodes les plus chaudes.
Le garage double offre un espace de stationnement et une buanderie ainsi qu'un accès double à l'avant et à l'arrière de la maison.
L'extérieur invite à la détente et il est agrémenté d'un beau cabanon de jardin et son appentis.
Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue dans un environnement calme et préservé.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28445274)