500 000 €

Description

Iad France - Nicolas Arnaud (06 59 04 26 87) vous propose : Maison familiale, construite de PLAIN-PIED en 2003 puis EXTENSION DÉCLARÉE ET CONFORME, sur parcelle de 1.800 m² environ de TERRAIN PLAT ENTIÈREMENT CLOTURÉ avec portail électrique.

Sur les hauteurs de Cazan, la propriété est au fond d'un chemin donnant accès à proximité immédiate à la pinède et cet environnement privilégié se retrouve dans le jardin !

L'extérieur vous séduira également pour son espace et vous adorerez la PISCINE SECURISÉE À L'ABRI DE TOUT REGARD avec plage spacieuse, douche et possibilité d'installer une cuisine d'été.

La PIECE DE VIE TRAVERSANTE DE 69 MÈTRES CARRÉS environ comprend : cuisine semi-ouverte équipée, salle à manger et salon avec triple accès par baies vitrées à la TERRASSE SPACIEUSE, CARRELÉE ET EXPOSÉE SUD.

Terrasse également accessible depuis la SUITE PARENTALE avec ses placards, salle d'eau moderne, équipée et WC indépendants.

L'espace nuit de la maison est desservi par un dégagement donnant sur trois autres chambres, dont deux avec placard intégré, un pratique cellier, et la salle de bain équipée avec douche et baignoire. Les seconds WC sont également indépendants.

GARAGE, ABRI-VOITURES, local technique et seconde terrasse attenante à la cuisine complètent la propriété.

La maison est alimentée par un FORAGE, l'eau chaude est en grande partie autonome par panneaux solaires. Les combles sont isolés, la façade et la toiture en excellent état, 5 PIÈCES SONT CLIMATISÉES, la fosse septique est aux normes.

La maison est par ailleurs construite sur vide sanitaire de confortable hauteur. Pour répondre à tous vos besoins, un conduit de cheminée est installé.

Enfin, la zone est régie par le règlement national d'urbanisme permettant d'envisager de nombreux projets.

Je vis sur le secteur et je suis joignable 7 jours sur 7, n'hésitez pas à me joindre pour échanger sur le vôtre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Arnaud EI (ID 37414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28445215)