269 000 €

Description

Iad France - Marine Lamé (07 86 36 90 63) vous propose : Située en campagne, au calme, à TRÉMEUR, ( à seulement 20 minutes de LAMBALLE et DINAN, 40 minutes de RENNES et 30 minutes de SAINT-BRIEUC)

Maison familiale offrant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec poêle 'TULIKIVI' mixte granulés et bois, une chambre, 2 pièces faisant office de bureaux (8 m² environ chacune), une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie avec grands placards,

Au 1er étage une salle de jeux de 23 m² environ avec placards, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Trappe d'accès au grenier.

Double garage avec fosse à vidange, portes électriques, une partie atelier d'environ pour 64 m² environ, un hangar de 35 m² environ avec belle hauteur idéal pour hivernage bateau ou autre,

Le + , un chalet en bois avec SPA, un jardin magnifique d'environ 2700 m² environ, arboré avec verger, potager, mais également un puit, une cour et une allée goudronnée. Un terrain attenant de 696 m² environ.

L'ensemble est en parfait état, coup de coeur assuré!

Détails techniques : la toiture de la maison a été refaite à neuf en décembre 2022, l'isolation de l'étage en fibre de bois en Février 2022, les murs de la maison sont en poly briques.
Chauffage : Poêle TULIKIVI mixte bois et granulés, radiateurs à inertie avec programmateur en complément.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Lamé EI (ID 76288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28444843)