338 500 €

Description

Iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose :
Au cOEur de Saint-Yvoine, belle maison de 118 m² habitable sur un terrain de 787 m² avec piscine.

Cette maison, entièrement restaurée avec goût est agencée de la manière suivante:
- Une spacieuse entrée donnant sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur son salon salle à manger
- Accès direct à une grande terrasse et un studio aménagé de 12 m² avec son espace chambre ainsi qu'une douche, vasque et WC
- Un grand dressing et un WC complètent ce niveau

Au 1er étage, via un bel escalier fabriqué sur mesure, nous retrouvons 3 belles chambres toutes équipées de dressings, une salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire et WC.

En complément, la maison offre de nombreuses prestations:
- Un garage de 30 m² avec porte motorisée
- Une piscine de 8x4m, chauffée par pompe à chaleur, avec terrasse en bois exotique.
- Un sous-sol de 50 m² avec différents espaces de stockage, buanderie et cave voutée.
- Une dépendance de 60 m² permettant de garer des véhicules, stocker du matériel.

Les + de ce bien:
- Maison entièrement restaurée et bien entretenue : Pas de travaux à prévoir
- Toiture récente, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants, bardage extérieur crépis et composite sans entretien spécifique

- Joli Terrain clos, arboré avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours.
- Bel espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules en plus du garage et de la dépendance
- Situation au calme
- A quelques minutes de l'autoroute permettant de rejoindre Clermont-Ferrand rapidement

Visite virtuelle disponible et envoyée après entretien téléphonique

Je vous attends pour découvrir cette jolie maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28440898)