499 000 €

Description

Iad France - Marie-Do Palka (07 50 88 29 59) vous propose : * DRAGUIGNAN / FLAYOSC *
Vous serez séduis par cette charmante villa exposée plein sud avec vue sur le village de Flayosc.
Villa de plein pied de 110 m² environ sur un terrain de 4000 m². (zonage en cours de définition)
Esprit campagne tout en étant proche des commodités ce bien possède un fort potentiel qui ne demande qu'à être exploité.
La villa se compose comme suit :
hall d'entrée avec placard, buanderie et wc indépendant, cuisine américaine toute équipé, possédant une multitude de rangement ouverte sur salle à manger et séjour (belles hauteur sous plafond, poutre apparente, le tout 60 m²) donnant sur une magnifique terrasse de presque 90 m² environ, carrelée et couverte.
Côté chambres, 3 belles chambres de 13 m² chacune dont 1 suite parentale. Salle de bain, un autre WC indépendant, les 2 chambres donnant accès direct sur la terrasse couverte.
Sur la terrasse, vous trouverez un barbecue en dur pour profiter pleinement de ce lieu de vie quasiment toute l'année.
À l'extérieur, portail en fer forgé donnant sur le parking pouvant accueillir une quinzaine de véhicules. Un garage très utile de 25 m² avec une mezzanine laissant de l'espace de rangement ou pour y rentrer votre voiture.
Terrain plat et arboré (beaucoup d'olivier, pins, lauriers, chênes. ), il s'y trouve également une salle de squash à rafraichir de 60 m² ainsi qu'un mini terrain de tennis équipé d'un mur d'entrainement.
Deux bungalows extérieurs viennent s'ajouter aux options de cette villa pour la saison estivale en cas de location.
Arrosage automatique sur l'ensemble du terrain avec forage. Tout à l'égout.
Le coin piscine, légèrement écarté de la villa et entièrement sécurisée offre une vue sur le village de Flayosc
La piscine est carrelée, une belle terrasse en bois (douglas) de 100 m², coin bar couvert avec comptoir en dur, tonnelle sur une partie des bassins. Double bassins relié, une partie pour les enfants et une pour les grands. Un local technique, un WC, un coin douche extérieure ainsi qu'un bâti équipé d'une douche intérieure, viennent compléter cet espace très agréable, intimiste et sécurisé.

N'hésitez plus, COUP DE COEUR ASSURÉ !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Do Palka EI (ID 78643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 789110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28440816)