264 000 €

Description

Iad France - Florian Prigent-Stoll (06 26 48 56 63) vous propose : NOUVEAU ! APPARTEMENT T4 - 88 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - LE LION D'OR.
Venez visiter ce charmant appartement de 88 m² idéalement situé. Au 1er étage d'une résidence, ce bien vous séduira par ses vastes volumes et sa pièce de vie principale de près de 40 m² très lumineuse, et donnant sur un balcon ainsi que sur un parc paysager.
Un cellier séparé vous permettra de stocker de nombreuses choses, ou d'en faire un bureau supplémentaire. Côté nuit, les chambres sont équipées de placards.
Vous bénéficierez également d'un parking aérien sécurisé, et d'une cave privative de près de 20 m².
Son emplacement idéal entre le boulevard de Vendée et la route de Clisson vous donnera accès à tous les commerces, les écoles à pieds. Le bus 4 au pied de l'immeuble vous aidera à vous rendre en plein centre en 10 minutes.
Et que dire des balades au bord de la Sèvre Nantaise qui est située à 500 mètres !
Huisseries double vitrage et volets roulants électriques.
Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau sanitaire.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 205.4 ¤ par mois (soit 2464.84 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Prigent-Stoll EI (ID 55614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 489094631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 136.
Quote part annuelle(moyenne) : 2464.84 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28440439)