290 000 €

Description

Iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : POLLESTRES, village dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement calme et prisé,

Les Sénioriales, 
Villa plain-pied T3 de 78 m² environ - 2 chambres - construction 2018 - jardin - garage - 
Vous allez être charmés par cette jolie villa de plain-pied au confort irréprochable avec son séjour lumineux de 40 m² environ ainsi que sa cuisine ouverte et entièrement équipée.
Vous disposez également d'un coin cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ergonomique ainsi qu'un WC indépendant.
La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec placards, ayant un accès direct sur le jardin.

Vous apprécierez le garage qui est attenant à la villa ainsi qu'une place de parking privative.

Côté extérieur, vous profiterez également d'un jardin nécessitant peu d'entretien et entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique, vous permettant de profiter des beaux jours qu'offre notre région.

Les Sénioriales sont des ensembles de logements privatifs et paisibles pour les seniors, qui sont associés à des services collectifs. Également accessibles pour les personnes à mobilité réduite. La résidence est sécurisée et idéale car propose un large choix d'activités à la carte, accès à la piscine, minibus, accompagnement administratif, club house avec salle de sport, billard. et bien d'autres.

SES ATOUTS : Construction récente (2018) - très bon état, aucun travaux à prévoir - pergola bioclimatique - volets roulants électriques - climatisation - garage attenant - stationnement privatif - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, pharmacie, médecins, kinés - secteur recherché - quartier résidentiel, sécurisé et calme - nombreuses activités proposées

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 262.33 ¤ par mois (soit 3147.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 46 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 3147.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28440402)