199 000 €

Description

Iad France - David MEYRIEUX-BOURG (06 16 64 41 65) vous propose : Situé en bordure du 11ème arrondissement, dans un quartier agréable et animé, au pied de la ligne 2 métro Couronnes, nous vous proposons ce charmant studio traversant Est / Ouest et très lumineux de 22 m² en parfait état et habitable sans travaux, au 3ème étage par escaliers d'une copropriété de bon standing.

Confortable, chaleureux, parfaitement agencé et sans aucune perte de place, il se compose d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC munie d'une VMC et d'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi que de nombreux rangements et d'un cagibi sur le palier.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'appartement à été entièrement repeint et le ravalement de façade ainsi que l'isolation extérieure effectués en 2022.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Offrant une vie de quartier dynamique, à deux pas des commerces, restaurants, parcs, marché et salle de sport, ce bien est idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied à terre à Paris !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 ¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David MEYRIEUX-BOURG EI (ID 44458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris 4 sous le numéro 844580555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28440302)