299 000 €

Description

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Tautavel, village idéal si vous recherchez du calme !
Je vous présente cette magnifique villa T5 de 130 m² environ en deux faces, construite en 2022.
Elle se compose au rez-de-chaussée de la pièce de vie ouverte de 45 m² environ, d'une suite parentale de 20 m² environ avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un wc indépendant ainsi que du garage qui pourra servir uniquement pour du stockage ou pour abriter une moto.
La maison a été construite uniquement avec des matériaux de qualité !
Passons à l'étage avec le grand palier de 13 m² environ qui peut faire office de bureau et rangement grâce au placard. Vous trouverez trois chambres parentales de 18,20 m² environ, 16 m² environ et 15 m² environ, avec placard et salle d'eau / wc. La maison est composée uniquement de chambres parentales.
Vous bénéficierez d'un accès à une terrasse depuis le palier ainsi que deux chambres de l'étage, depuis laquelle vous remarquerez la magnifique vue dégagée sur les montagnes !
Pour votre confort, vous profiterez de la climatisation gainable Airzone.
Continuons vers l'extérieur avec à l'avant une terrasse carrelée, idéale pour dîner en extérieur et à l'arrière une partie cuisine d'été avec piscine maçonnée de 3x3. La piscine est équipée d'une cascade pour le plaisir des yeux !
L'extérieur ne demande aucun entretien.
Concernant les commodités, vous disposerez d'une boulangerie, d'une supérette sur Tautavel, d'un SPAR et autres commerces de proximité à Espira de l'agly.
Concernant les écoles, il y a les écoles d'Espira de l'agly, Rivesaltes au plus proche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28440006)