177 500 €

Description

Iad France - Lydie Froger (07 67 23 25 26) vous propose : Située à St-Aubin-De-Baubigné entre Maulévrier et Mauléon, maison de centre bourg en grande partie rénovée. Laissez-vous séduire par cette maison spacieuse de 197 m² environ habitables avec son petit jardin sans vis-à-vis plein Sud et clôturé. Idéale pour une grande famille, gîte ou chambres d'hôtes. Le charme opère dès l'entrée avec cette belle pièce de vie de 38 m² environ et sa cheminée. À suivre une autre pièce de vie de 47 m² environ avec un salon donnant sur une pièce d'été de 35 m² environ (à finaliser) et une cuisine donnant sur le jardin extérieur. La chambre du rez-de-chaussée est attenante à la salle d'eau avec Wc. Trois chambres se situent à l'étage avec une salle de bains (douche baignoire double-vasques), un Wc séparé, et un accès à une terrasse de 32 m² environ bien à l'abri des regards. La 5ème chambre déplafonnée est lumineuse avec ses 3 fenêtres et se situe au 3ème niveau. Annexes : 2 petits ateliers, 1 stockage bois, 1 cabanon, 1 cave voutée. À la recherche du charme de l'ancien et de beaux espaces, cette maison saura vous séduire ! Mauléon 6mn - 2x2 voies 4mn - Maulévrier 10mn - Cholet 20mn - Puy du Fou 30mn - Saumur 1h - Futuroscope 1h30 - Les Sables d'Olonne 1h30 -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Froger EI (ID 27351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834616179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28439502)