200 001 €

Description

Iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : Maison de ville charmante et pratique, idéalement située près du centre-ville d'Angoulême. Voici ce qu'elle offre :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Cuisine spacieuse ouverte sur un salon / séjour lumineux
Toilettes séparées

Premier étage :
Magnifique mezzanine offrant un accès à une terrasse ensoleillée
Bureau / chambre polyvalent
Chambre confortable
Salle d'eau avec WC pour plus de commodité
Deuxième étage :
Chambre spacieuse avec dressing pour un maximum de confort et de rangement

Extérieur :
Terrasses offrant des espaces de détente en plein air
Jardin clos et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille

Points forts :
Cuisine spacieuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie
Mezzanine lumineuse, créant un espace de vie supplémentaire
Deux grandes chambres offrant intimité et confort
Bureau pouvant être converti en une chambre supplémentaire si nécessaire
Espaces extérieurs bien entretenus pour profiter du plein air

Atouts :
Proximité du centre-ville d'Angoulême pour un accès facile aux commodités
Ligne de bus à proximité pour des déplacements pratiques
Gare à quelques minutes, offrant une excellente connectivité pour les déplacements
Zones commerciales à proximité pour faire du shopping facilement
Présence d'un cabinet médical et d'un salon de coiffure à proximité pour plus de commodité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28439134)