470 000 €

Description

Iad France - Julien AGUILLAUME (06 32 74 82 82) vous propose : Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement, située en plein coeur du centre ville, à proximité de la Mairie, et du parc de la Maison Blanche, idéal pour vous détendre, lire un livre, ou jouez avec vos enfants. Évidemment vous trouverez tous les commerces essentiels à proximité (brasserie, librairie, boulangerie, salon de coiffure, pharmacie etc), accessibles à pied, puisque l'artère commerciale est à une centaine de mètres seulement.

L'appartement est constituée d'une large entrée, avec wc incluant une arrivée d'eau (actuellement sèche linge et machine à laver) ainsi qu'un lave main.

Vous aurez ensuite accès à un magnifique séjour et sa cuisine ouverte. Celle ci est aménagée, et entièrement équipée (four, micro-onde, plaques, et hotte). De grandes baies vitrées laisse passez la lumière et rendent la pièce lumineuse avec un accès à la terrasse extérieure.

Vous trouverez une suite parentale avec, élément important, une ouverture sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau incluant un wc complètent l'espace dédié aux adultes.

L'espace nuit est composé d'un palier, de deux chambres spacieuse avec rangement et qui donne vue sur un espace vert appartenant à la copropriété (vue très agréable). Ainsi qu'une salle de bain d'environ 4 m² environ.

Immeuble construit en 2017 aux normes RT 2012.
Ascenseur avec accès direct au sous terrain (place de parking

LES PLUS : EXTÉRIEUR + PLACE DE PARKING EN SOUS TERRAIN + AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR + MODERNE + SUPERFICIE DES PIÈCES + ELECTRICITE AU NORME + EMPLACEMENT CENTRE VILLE + PARC A PROXIMITÉ

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280 ¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien AGUILLAUME EI (ID 38273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28439107)