880 000 €

Description

Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : RARE à Versailles * DERNIER ETAGE avec TERRASSE * VUE EPOUSTOUFFLANTE * Appartement familial (3 chambres - 4 possibles) avec de magnifiques extérieurs (balcons et roof-top) * Une belle alternative à la maison avec jardin *

Dans une belle copropriété avec ascenseur, gardiennée, sécurisée, ravalée fin 2022, appartement FAMILIAL traversant, très lumineux. Il est doté de superbes extérieurs : balcons de plain-pied et toit-terrasse accessible directement depuis le séjour, comme un duplex.

>> L'appartement est actuellement en cours de rénovation. Photos et visite sur demande.

DESCRIPTION
L'entrée spacieuse est ouverte sur un vaste double séjour prolongé d'un large balcon à ciel ouvert. Un mur de baies vitrées fait entrer une lumière Ouest et plonger sur une VUE DEGAGEE EPOUSTOUFFLANTE sur la forêt, la ville de Versailles, le Parc, le Château. La pièce est comme suspendue dans les airs !

RARE dans l'immeuble : un escalier mène du salon au toit-terrasse. Il ajoute une immense surface à vivre pour les beaux jours (cf. photo home staging d'un aménagement possible).

La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.

L'espace nuit est séparé : une salle de douche, deux chambres communiquant par un balcon, une salle de bain (double vasque et baignoire), un dressing. Mitoyenne au séjour (mur non porteur), la 3è chambre dispose des mêmes vue et extérieur. Elle peut aussi bien s'organiser en espace parental avec salle de bain et dressing ou s'ouvrir pour agrandir le séjour.

>> Une cave et un emplacement de parking sous l'immeuble complètent le confort de ce bien.

>> RESUME DES SURFACES A VIVRE :
En intérieur : 106 m² environ de surface Carrez
En extérieur : deux balcons terrasses de plain-pied (16,5 et 7,7 m² environ), plus un toit-terrasse (123 m² environ).
AU TOTAL = 253 m² environ (pondéré à 155 m² environ).

/ A PROXIMITE /
Tous commerces, crèches, écoles, collèges, lycées, Université de Versailles Saint-Quentin en Yvelines (8 mn à pied), parcs, bois des Fausses Reposes, Haras de Jardy (1,4 km).
Transports : Gare SNCF Versailles Montreuil, Bus N° 4,10, 8,105. Accès direct A13, A86.

+ SES PLUS +
VUE INCROYABLE. CALME. LUMINOSITE. EXPOSITION Est-Ouest. PLAN MODULABLE.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 439.92 ¤ par mois (soit 5279.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 228.
Quote part annuelle(moyenne) : 5279.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28439104)