265 000 €

Description

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Entièrement rénové T5 de 99,98 m² environ, au cOEur de Bois-Guillaume

En exclusivité
Proche de la mairie de Bois-Guillaume et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, médecins...) ce bel appartement de la Résidence du Clos du Hamel, se trouve au 1er étage sans ascenseur, dans un environnement calme et arboré.

Entièrement rénové avec gout et de belles prestations, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Vous apprécierez son entrée généreuse, dotée de beaux rangements. Un grand séjour-salon (32 m² environ) traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec dressing et coin douche, deux chambres de 12 m² environ, une salle de bain neuve, un WC séparé et un espace lingerie.
Pour finir, vous disposerez d'une belle cuisine (8 m² environ), neuve, aménagée et totalement équipée.

Une cave complète les prestations de ce bien.

Divers :
Bus : moins de 5 min à pied (F1, F8,10, 305)
Ecoles et commerces à moins de 5 minutes.
Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, eau froide, eau chaude collective, double vitrage, volets roulants électriques
Réfection des cages d'escaliers en 2022
Taxe foncière 1823 ¤

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 305 ¤ par mois (soit 3660 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 320.
Quote part annuelle(moyenne) : 3660 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28439095)