395 000 €

Description

Iad France - Bilal Soudki (06 37 74 34 39) vous propose : Ce bien en plein centre ville, idéalement situé rue du Général de Gaulle au pied des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la gare d'ENGHIEN-LES-BAINS (ligne H), assurant une liaison rapide vers Paris Gare du Nord.

Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces dont 2 chambres, doté d'une double exposition, niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.

Cet appartement rénové s'ouvre sur une entrée pourvue de nombreux rangements. D'un côté, une cuisine entièrement équipée en parfait état, séparée du séjour par une élégante verrière. De l'autre côté, un vaste séjour lumineux orienté sud-est, complété par deux chambres paisibles donnant sur une cour arborée, une salle de bain avec double vasque, et un WC séparé.

Les atouts de cet appartement incluent la proximité des commerces, la double exposition offrant une luminosité optimale, la quiétude côté chambres, l'absence de travaux à prévoir, une faible consommation électrique, ainsi que des charges de copropriété modérées à hauteur de 161¤ par mois.

À noter qu'une grande cave est disponible en location. Aucun travaux ne sont à anticiper, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses futurs résidents.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 161.33 ¤ par mois (soit 1935.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 1935.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431709)