575 000 €

Description

Iad France - Daoud Mihoubi (06 22 57 61 42) vous propose : Dans un quartier paisible, idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, le collège, le lycée, les commerces et le centre-ville, cette charmante meulière se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son entretien impeccable. À seulement 4 minutes à pied de la gare RER, elle offre un accès rapide à Paris en moins d'un quart d'heure par la ligne D.

l'Entrée se dévoile avec élégance, accueillant vos pas par un bel escalier qui mène à une allée marbrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda accueillante, menant à une pièce de vie de 40 m² environ comprenant un double séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. À ce niveau, un wc avec un grand lavabo et un espace dédié au rangement des chaussures et des manteaux complètent le tout.

Le premier étage abrite deux chambres de 14 m² environ avec placard, une troisième chambre de 10 m² environ, une salle de bain, un wc séparé avec lave-mains, et une pièce de rangement fonctionnelle. Le deuxième étage vous accueille par une pièce centrale de plus de 10 m² environ, distribuant deux chambres dont l'une offre une vue imprenable sur Paris, ainsi qu'un wc avec un grand lavabo.

Le rez-de-chaussée donne également accès à un sous-sol impeccablement carrelé. Vous y découvrirez une vaste pièce lumineuse avec un accès direct au jardin, une deuxième pièce d'environ 14 m² environ, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes, ainsi qu'une petite pièce abritant une chaudière à condensation récente.

À l'extérieur, le jardin bien entretenu, les allées en marbre, l'appentis, la belle terrasse avec son store de 6m au-dessus du garage, et une deuxième place de parking dans la cour complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie harmonieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daoud Mihoubi EI (ID 31363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 840590533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431619)