539 000 €

Description

Iad France - Harold RUSTER (07 49 44 94 00) vous propose : Maison familiale moderne sans travaux à prévoir - 4 chambres - JARDIN - CALME - LUMINEUSE - MODERNE dans le quartier recherché Alsace Lorraine. Non mitoyenne et sans vis-à-vis!

Cette maison récente et bien entretenue conviendra parfaitement à une famille. Profitez d'un espace de vie total de 160 m² environ : 110 m² sur 3 niveaux + 50 m² de sous-sol total entièrement aménagé.

Au RDC lumineux de 50 m² environ, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée refaite à neuf, un WC, un accès direct au sous-sol, un espace salle à manger, et un grand séjour avec une magnifique cheminée fonctionnelle avec vue sur la terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis.

Au 1er étage, un couloir desservant trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au 2ème étage, une chambre mansardée avec rangements et dressing.

Sous-sol total aménagé de 50 m² environ avec kitchenette, salle TV, salle de sport, salle d'eau douche italienne, buanderie, cave à vin.

En sus, un abri de jardin vous permettra de ranger les vélos, outils, bois cheminée....
Le tout sur une parcelle de 287 m² environ, parfaitement entretenue et sans vis à vis, avec possibilité de garer deux véhicules.

Très bon état général : toiture, portail électrique, volets roulants électrique, double vitrage, fibre optique.

Idéalement située proche des écoles et gare SNCF :

Maternelle et Primaire Alsace Lorraine : 290m - 3 min à pied
Collège Louis Hayet : 1.3km - 15 min à pied
Collège Louise Weiss : 2km - 20 min à pied
Nouveau Lycée Philippe Kieffer : 900m - 11min à pied
Gare de Cormeilles en Parisis Ligne J (18 min de Paris Saint Lazare) : 700m - 9 min à pied

LES + :
- Très bon emplacement, quartier recherché, calme et familial, proche des écoles, transports et loisirs
- Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir
- Beaux volumes, grande pièce de vie, 4 chambres
- DPE D, chauffage gaz avec chaudière à condensation récente + cheminée avec insert
- Piscine semi enterrée dans le jardin pour les beaux jours

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Harold RUSTER EI (ID 46856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884833286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431458)