465 000 €

Description

Iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : Cette villa de charme avec piscine saura vous charmer par sa situation exceptionnelle, à proximité du lac d'Allier.

Le bien se compose au Rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec insert, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : une suite parentale avec salle de bain (baignoire balneo).
La maison bénéficie d'une excellente luminosité (exposition plein sud).
Le bien dispose aussi d'une dépendance de 26 m² environ aménagée actuellement en studio avec chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'un hangar pouvant abriter voiture ou camping car

Double vitrage dans toute la maison.

Terrain plat, clos et arboré de 2590 m² environ sans vis a vis avec piscine de12m * 5 m (système pompe a chaleur).
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Assainissement conforme.
Pistes cyclables immédiatement accessibles.
Ce bien rare très lumineux alliant charme et modernité vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par Vichy, cité thermale classée Unesco (à 5 mn en voiture).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431307)