309 000 €

Description

Iad France - Julien Milcent (06 64 71 23 08) vous propose : À découvrir, ce charmant appartement de trois pièces, récemment rénové, situé en rez-de-jardin au sein d'un immeuble ancien du prestigieux quartier Guist'hau.

L'espace intérieur offre une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un parquet élégant. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à un jardin au sein de la copropriété, créant ainsi un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.

L'appartement se compose également de deux chambres accueillantes, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Des détails d'antan, tels que la grande hauteur sous plafond, le parquet ancien, les moulures et les cimaises, confèrent à cet espace un charme authentique propre aux constructions des années 1930.

Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent un caveau et deux greniers, offrant un espace de rangement appréciable.

La situation géographique privilégiée de cet appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles renommées et toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce joyau immobilier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28430015)