500 000 €

Description

Iad France - Alexie Pothin (06 58 44 33 40) vous propose : Exclusivité iad France - Située dans la commune de Salency dans l'Oise à 20 min de Compiègne, je vous présente ce bien d'exception.

Légèrement en retrait de la rue, l'architecture de la bâtisse ne passe pas inaperçu. Aussitôt passé le portail, le charme opère. Sur ce bien atypique, nous nous adressons aux passionnés d'histoire, d'art et de décoration.

La vaste entrée de cette demeure donne accès à 4 espaces distincts : un double séjour de 40 m² environ, une magnifique bibliothèque de 30 m² environ équipée de fenêtres double vitrage, une salle d'eau adaptée de 7 m² environ ainsi qu'un WC + lavabo.

Dans la continuité du séjour, on retrouve une salle à manger ainsi qu'une cuisine d'époque de 15 m² environ offrant une lumière traversante grâce à ces immenses fenêtres et donnant un accès direct à la piscine, au jardin de plus de 5000 m² environ et à la terrasse sans vis-à-vis.

Un WC ainsi qu'un accès à la cave avec espaces de rangements, chaufferie, buanderie, cave à vin, et un atelier complètent le rez de chaussée.

De retour dans l'entrée, un escalier vous conduira au 1ere étage à couper le souffle, vous y découvrirez une salle de bain hors du commun avec douche, baignoire et dressing de 20 m² environ crée par l'architecte Pottier.
À cet étage, nous aurons également accès à 3 chambres de 17 m² environ, 16 m² environ et 15 m² environ dont deux avec vue sur le jardin ainsi qu'un deuxième WC de 3 m² environ.

En empruntant les escaliers tapissés, vous accéderez à un grenier très bien conservé de 60 m² environ avec isolation mousse au sol et système d'aspiration pouvant être aménagé comme salle de yoga ou de jeux.

Les + de ce bien atypique :
Demeure très bien entretenue de l'intérieur comme de l'extérieur, très confortable, de beaux volumes, au calme et surtout décorée avec goût.
Piscine de 30m3 équipée d'un dôme et d'une extension réalisés en 2015 (filtres, pompe et aspiration)
Garage indépendant de 60 m² environ
Eclairage extérieur télécommandé
Système d'alarme DSC installé

Infos complémentaires :
Les outils de jardinage / karcher et matériel d'extérieur sont compris dans le prix ainsi que certains meubles en bois de valeur et imposant (crées sur mesure pour la maison)
Taxe foncière : 2610 euros - Taxe d'habitation : 1934 euros
Surface du terrain : environ 5400 m² environ
Surface habitable : 192 m² environ Hors habitable : 219 m² environ
DPE : G
Entretiens annuels : chaudière, toiture, et jardinier peuvent être reconduits pour le nouvel acquéreur
Tout à l'égout - Fibre optique - Adoucisseur d'eau - Chaudière au fuel VIESSMANN

Video de présentation : Sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexie Pothin EI (ID 73290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 920796232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28429987)