4 200 000 €

Description

Iad France - Fabrice Zoccola (06 90 70 05 69) vous propose : 97150 SAINT MARTIN - TERRES BASSES - SECTEUR SECURISE - TERRAIN D'ENVIRON 10 000 m² environ - VILLA DE PRESTIGE D'ENVIRON 530 m² environ - SPLENDIDE VUE MER ET LAGON - PISCINE + MAISON DE GARDIEN D'ENVIRON 120 m² environ

Cette fabuleuse villa de standing se situe dans un secteur prisé et sécurisé des terres basses avec ses belles plages à proximité ainsi que la partie hollandaise d'un côté et la capitale de Marigot de l'autre.

Cette villa a été entièrement construite en 2014, sur 2 niveaux, elle est en excellent état.

Au premier niveau, dès l'entrée la vue est époustouflante. Vous accédez directement sur une immense pièce de vie lumineuse et traversante de 150 m² environ avec son plafond cathédrale. Vous y trouverez différents espaces : salon, salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée avec électroménager de la marque Viking et de son superbe îlot central. Par derrière, une arrière cuisine.

Cette pièce de vie centrale totalement ouverte vous offre un spectacle au quotidien.
Toujours sur ce même niveau 1 bureau et 2 immenses chambres principales avec dressing et salle d'eau privative. Chacune des chambres à sa propre terrasse vue mer

Pour accéder au niveau inférieur vous emprunterez un très bel escalier qui vous invite à venir profiter des espaces extérieurs aménagés.
Ils comprennent une grande terrasse en deck avec divers espaces détentes qui entoure une piscine au sel ou au chlore selon vos envies avec revêtement river rock et un magnifique gazebo pur compléter le tout. C'est environ 400 m² environ d' espaces extérieurs qui sont aménagés pour vous enchanter, vous, votre familles et vos amis !
Et oui, car avec 4 immenses autres chambres avec SDE privatives et dressing, vous pourrez accueillir amis et / ou famille et partager de merveilleux moments.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 241.67 ¤ par mois (soit 2900.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Zoccola EI (ID 79366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 397715285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2900.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28235940)