298 000 €

Description

Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : EN EXCLUSIVITE. PARIS 17è (rue Davy). Quartier Epinettes. À 450 m² du marché des Batignolles. Plus qu'un studio, moins qu'un deux pièces : une pièce et demie * IDEAL pied-à-terre, première acquisition, investissement locatif * Profession libérale autorisée *

=> VISITES MERCREDI 24 AVRIL 2024 : prise de rendez-vous par téléphone uniquement. Lisez bien la description des lieux.

TRES ATYPIQUE. En rez-de-chaussée au calme dans la petite cour d'une copropriété tranquille, appartement LOFT d'une pièce et demie, rénové et très bien agencé. Aucune perte de place. AUCUNS TRAVAUX. HABITABLE DE SUITE.

On accède à la courette en traversant l'entrée de l'immeuble. Au bout du couloir, un escalier mène à l'extérieur, en contrebas, sur une habitation : elle est seule à ce niveau.

On entre directement dans la pièce principale, un séjour lumineux, parqueté de chêne massif avec belle hauteur (2,8 m environ) et verrière zénithale. De part et d'autre, deux alcoves ouvrent sur des espaces de moindre hauteur (environ 2,15 m) dans des ambiances feutrées : . D'un côté, deux pièces d'eau pittoresques avec des poutres au plafond dans un esprit chalet de montagne : une cuisine avec fenêtre sur la cour, aménagée et toute équipée en électroménager, suivie d'une salle d'eau entièrement carrelée, avec toilettes et douche à l'italienne.. De l'autre, une pièce polyvalente de 7 m² environ : aveugle et intimiste, elle est dédié au coin nuit et au salon TV.

Un endroit pas comme les autres, un peu secret, isolé, hors du temps, loin du bruit de la ville. À découvrir !

Adresse à proximité de toutes commodités et des transports :
M° Ligne 13 : stations Brochant ou Guy Moquet.
M° Ligne 14 et RER C : Porte de Clichy.

+ Ses plus +
AUCUNS TRAVAUX. Charme. Quartier recherché. Faibles charges. Bonne rentabilité locative. Idéal pied-à-terre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27391558)