398 000 €

Description

Sublime Villa plein pied avec une magnifique vue sur 5900m2 de terrain à 12mn en voiture d'Eauze, ville animée du nord-ouest du Gers. La capitale de l'Occitanie Toulouse, surnommée la ville Rose, est à 1h30. Au milieu du paysage vallonné du Gers, cette Villa sera votre véritable coup de coeur. A l'abri des regards, entièrement clôturé, un portail plein avec aucun vis-à-vis, cette Villa en pleine nature offre une surface habitable de 123m2 et une annexe supplémentaire de 70m2. L'ensemble des commodités essentielles vous sont proposées à 12mn en voiture dans la ville Eauze : supermarché, boulangerie, cabinets médicaux, jardinerie, commerces divers, coiffeurs, écoles maternelle/primaire/collège, restaurants, cinéma, très grand marché le jeudi... Cette Villa est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec 2 grandes baies vitrées en galandage, volets électriques, un salon ouvert sur la cuisine équipée, 1 suite parentale accès piscine avec une grande penderie intégrée et salle de bain privée, 1 chambre et 1 bureau/chambre. Vous avez le choix entre 2 salles de bain distinctes : douche italienne dans la chambre parentale et baignoire dans la salle de bain supplémentaire ainsi que 2 toilettes. Une buanderie attenante à la cuisine vous offre une possibilité supplémentaire de rangement. Une grande terrasse couverte avec store banne donne un accès direct sur une grande piscine 12 X 6 m (bâche été/hiver) qui vous permettra de vous rafraîchir en été et profiter de cette vue sublime sur la campagne vallonnée. Cette piscine est équipée de 2 choix de filtrations possibles : système automatique de Chlore/PH ou sel. Avec un très bon niveau d'isolation, plusieurs systèmes de chauffage s'offrent à vous : géothermie (très économique) et poêle à bois récent. Un abri est conçu pour le stockage de votre bois. Pour encore plus d'autonomie, cette Villa est équipée de 16 panneaux photovoltaïques. Un grand espace parking gravillonné est situé devant la Villa et un double garage pour vos véhicules et organiser tout vos rangements ou stockage. La Villa est dans un état optimal : peintures intérieures refaites récemment par des professionnels, toiture traitée pour éviter la formation de mousse, entretien régulier géothermie... Attenant à la Villa vous disposez d'une annexe de 70m2 carrelée équipée d'un coin cuisine/séjour, une salle de bain, toilette et un garage supplémentaire. Cette extension peut vous servir pour un rapprochement familial, logement secondaire, gîte ou pour le projet d'une future activité professionnelle selon vos besoins. Cette Villa répond à vos rêves ? elle n'attend plus que vous ! Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial de MPP - Occitanie Propriétés Charlotte STAPEL -Entrepreneur individuel- Numéro RSAC : 509380945 Auch - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -