173 000 €

Description

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** LOCQUÉNOLÉ - PROXIMITE IMMEDIATE DES PLAGES ET DE MORLAIX ***** En couple ou en famille à la recherche de votre futur pied à terre ou investisseur à la recherche d'un bien déjà loué? Génial!! Cette maison est divisée en 2 logements de type T2 et T4. Elle se situe sur une commune où la demande locative longue ou courte durée est très demandée. Au rez-de-chaussée, le T2 se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une grande chambre de 13m² ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Le deuxième logement qui se situe au premier niveau est un duplex T4 qui se compose d'une grande cuisine de 22 m² avec salle à manger, d'un salon intime ainsi que d'une belle salle de bains. Au second niveau de ce duplex, le palier dessert 2 chambres avec vue sur la baie de Morlaix. Il possède un WC indépendant à chaque étage. Les 2 logements sont loués actuellement 1010/mois charges comprises. LES PLUS: Rénovation récente en 2020( cuisines, salles de bains, électricité, peintures et sols...), cadre agréable, tout à l'égout... Une isolation par l'extérieur permettrait d'améliorer grandement la note du DPE. Les services sont à proximité. SURFACES - utile 136m² - habitable 108m² - chauffée au sol 127m². . DPE : F (339) - GES : C (12) - Coût annuel d'énergie entre 2278 et 3082 (chauffage entre 1731 et 2341 - eau chaude entre 473 et 641 - éclairage entre 29 et 39 - auxiliaire entre 45 et 61). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 soit 165000 net vendeur (4.85%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Letty. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188037-310658 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LETTY CHRISTOPHE - 06 50 71 71 22 - christophe.letty@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 798 314 134 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****