75 000 €

Description

Idéalement situé pour un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux atouts séduisants sur le marché du locatif. Découvrez ce studio récemment rénové avec une cour de 24 m² à la jouissance exclusive. Situé Grand Rue, en plein centre-ville de POITIERS, à seulement 300 mètres de la place Charles de Gaulle. Cet appartement est particulièrement apprécié par les étudiants en raison de sa localisation et de son atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans ouverture directe sur la rue. La pièce principale comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes multifonctions, lave-linge, îlot amovible), ainsi qu'un espace principal avec un clic-clac, une table basse, un meuble dressing, un meuble TV... Récemment équipé en partie privative d'une climatisation réversible et d'un bloc VMC. Il y a eu également une rénovation récente des parties communes et de la toiture, éliminant ainsi la nécessité de travaux importants à court terme. Actuellement loué meublé avec un loyer de 449 + 16 /mois de provisions sur charges, soit un total de 465 par mois. Les charges courantes pour le budget 2022/2023 : 601,78 , dont 224,68 récupérables auprès du locataire. Taxe foncière : 458 dont 68 de taxe ordures ménagères récupérables au locataire. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et se compose de 8 lots principaux d'habitation. Prix : 75 000 honoraires d'agence inclus (dont 5 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 70 000 hors honoraires. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 410 et 600 / an. --