850 000 €

Description

VOUSAMOI a le plaisir de vous inviter à découvrir ce bel appartement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, rue Président Carnot, à proximité de la place République. Niché au sein d'un immeuble datant de 1900, en plein cœur du centre-ville, cet appartement familial de 128,95 m2 offre une atmosphère lumineuse et des volumes généreux. Son orientation est-ouest confère une belle luminosité à l'espace intérieur. Les caractéristiques de l'époque, telles que la hauteur de plafond et le parquet en chêne chevrons, ajoutent une touche de charme et d'authenticité. Le balcon filant, s'étendant sur plus de 20 mètres et agrémenté de 9 portes-fenêtres en bois récentes, offre une vue dégagée sur la place. Les matériaux nobles utilisés, ainsi que la disposition des pièces, contribuent à créer une ambiance élégante et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de réception, de trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, d'une cuisine bien équipée, et d'une buanderie. Une cave et un grenier viennent compléter cet ensemble immobilier. Informations conformes à la Loi Alur, la copropriété est composée de 14 lots, avec une quote-part des charges annuelles s'élevant à 3292 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est à jour au 06/03/2023, garantissant ainsi la conformité énergétique de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !