289 000 €

Description

Iad France - Laetitia Demptos (07 60 60 34 44) vous propose : Quartier Freinville, dans une zone pavillonnaire et à proximité du canal de l'Ourcq et à 3 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, je vous présente cette maison individuelle de 109 m² environ. En rez-de-chaussée surélevé, un grand séjour de plus de 32 m² environ, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant. En rez de jardin, un grand espace avec des rangements, la chaufferie et deux chambres avec dressing, une porte donnant accès au jardin. En extérieur, un garage pour le rangement du matériel et au fond du jardin une dépendance de 26 m² environ. Le jardin est exposé EST. Travaux d'assainissement récent et nous avons la conformité. Accès aux combles possibles. Rénovation des peintures salon, salle à manger, couloir fin 2023. Double vitrage, chaudière entretenue de la marque Frisquet.
Ravalement à prévoir.

Gare de Sevran (ligne B) à 5 minutes en voiture, T4 à 400 mètres donc 5 minutes à pied, Bus lignes 605 et 613 à proximité. Futur grand PARIS.

Commerces à quelques mètres : Supermarché, boulangerie, pharmacie, la poste, fleuriste etc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Demptos EI (ID 50143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423543)