640 000 €

Description

Iad France - Celia Machado (06 20 36 74 34) vous propose : Situé au quartier de L'Epi D'Or :
Maison 6p Traditionnelle de 157 m², édifié sur un Terrain de 402 m².
Vous serez séduits par ses grands espaces, par sa lumière traversante et naturelle, par son parquet aux points de Hongrie, ses nombreux espaces de rangements, son sous-sol total et par son extérieur arboré exposition Est / Ouest.
Cette Maison totalement sécurisée se compose comme suit :
 
RDC :
Magnifique Entrée de 7 m²
Salon / séjour 35 m² avec un poêle à Bois
Cuisine ouverte équipée 13 m²
Grande terrasse à l'arrière de 15 m²environ exposée OUEST
Belle salle de douche et baignoire avec WC indépendant.
Deux belles chambres dont une de 15 m² avec terrasse de 27 m² environ et l'autre de 11 m² avec dressing de 3 m²
 
1 étage :
Deux chambres
2 espaces bureau (pièces pouvant servir de 5ème chambre)
WC séparés et Salle de Bain de 5 m²
Combles Aménageable
 
Sous-Sol total :
Grand garage de 37 m² pouvant accueillir 2 voitures
Buanderie
Salle de jeux
Salle d'eau + WC
Plus de nombreux espaces de rangements
 
Prestations :
Portail et porte de garage électriques, Alarme Verisure plus portes d'entrées clôturées en fer forgé, Fibre, Ballon d'eau chaude de 300L, chauffage électrique, Poêle à Bois, planchers en parquets massif collés, Salles d'eau à tous les niveaux
2 Tableaux électriques indépendants
Isolation intérieure, double vitrage plus gaine d'installation pour volets électriques
Côté Jardin de nombreux arbres fruitiers tel que :
2 Oliviers, 2 Cerisiers, 1Reine Claude, 1 Kaki, 1Figuier,
 
Transports :
Métro ligne 7 Louis Aragon à 15 min à pied environ
Futur Métro ligne 14 Grand Paris L'Haÿ-les-Roses 15 min à pied
Futur Métro ligne 15 Villejuif Institut G. Roussy 16 min à pied
Bus ligne 131 (à quelques arrêts de L'Hôpital Kremlin Bicêtre ou du Métro Porte d'Italie)
Etablissements scolaires : Marcel Cachin, Karl Marx, St Joseph
 
 



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celia Machado EI (ID 63930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907810527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423356)