130 000 €

Description

Iad France - Angélique Laurence (06 64 22 15 38) vous propose : Appartement sans vis à vis, idéalement situé dans un quartier calme Rue Père Sanson, à proximité du CROUS SUAPS et du Campus 1. Situé à 5 minutes à pied d'une zone commerciale et un parc arboré.

Voici les caractéristiques principales :
Emplacement : Le tramway se trouve à seulement 5 minutes à pied.
Étage : L'appartement est situé au deuxième étage.
Balcon exposé Sud : Profitez d'un balcon bien orienté au sud.
Disposition intérieure : Une entrée mène à une cuisine à rénover avec accès à la buanderie, une pièce de vie avec balcon, deux chambres et une salle de bain complète. Possibilité de créer un séjour / salon plus grand en démontant la bibliothèque et en supprimant une chambre afin d'avoir un espace de vie confortable.

Charges de copropriété : Elles incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Avantages supplémentaires :
La salle / salon peuvent être reliés en enlevant la bibliothèque afin de profiter d'un espace de vie plus grand.
Parking au pied de l'immeuble.
Cave au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire.

Si vous recherchez un projet de rénovation dans un emplacement pratique, cet appartement est une excellente opportunité. !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Laurence EI (ID 26678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 529 499 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 82.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423325)