349 000 €

Description

Iad France - Michel PLU (06 31 53 05 74) vous propose : Superbe Appartement 4 pièces avec Loggia et Parking à proximité du RER B Robinson

Situé au deuxième étage d'un immeuble récemment ravalé avec une isolation par l'extérieur, cet appartement spacieux offre un confort de vie exceptionnel. Son emplacement idéal, à seulement 200 mètres du RER B Robinson, le connecte facilement aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et au-delà.

Vous découvrirez une grande entrée avec placards desservant un spacieux double séjour de 30 m² environ baigné de lumière naturelle, donnant sur une loggia de 7 m² environ exposée plein sud, créant un espace extérieur paisible. La cuisine indépendante de 9 m² environ est aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
La chambre principale de 22 m² environ offre un espace généreux, avec la possibilité de la diviser en deux chambres distinctes, comme illustré dans les photos. La salle de bain et le WC indépendant ajoutent une touche de commodité.

chaudière gaz neuve

Les nombreux rangements intégrés sont conçus pour optimiser l'organisation de l'espace. Parmi les équipements supplémentaires, vous trouverez une cave au sous-sol pour un stockage supplémentaire, ainsi qu'un local de 11 m² environ avec fenêtre et point d'eau, idéal pour le télétravail. Une place de parking extérieure est incluse.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple. Il existe également la possibilité d'acquérir un box en sus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 430 ¤ par mois (soit 5160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel PLU EI (ID 59811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 853615854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 5160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423308)