241 500 €

Description

Iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Vend immeuble en pierres offrant une belle opportunité pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un espace commercial. Situé en hypercentre de Terrasson, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales. Les commerces, les restaurants et les services sont à proximité immédiate, offrant un cadre idéal pour développer votre activité commerciale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez ouvrir votre propre commerce ou exercer une profession indépendante, cet espace vous offre une belle visibilité.
Au-dessus, vous découvrirez un grand appartement en duplex. Avec ses 8 pièces et ses 6 chambres, cet espace peut être utilisé comme une résidence familiale spacieuse ou être divisé aisément en deux logements indépendants pour maximiser le potentiel locatif.
L'immeuble est en bon état de gros OEuvre, ce qui vous permet de vous concentrer sur les aménagements intérieurs et de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos goûts.
Terrasson Lavilledieu est une commune dynamique du PERIGORD, située à proximité de BRIVE-LA-GAILLARDE. Vous y trouverez tous commerces, établissements scolaires et services.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.

Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28422646)