308 000 €

Description

Iad France - Yannick Martin (06 03 48 49 47) vous propose : Vous cherchez une ancienne ferme dans un village calme et dans un secteur touristique (à 10 minutes de la vallée de la Loire, d'Arlempdes, du Lac du Bouchet et à 20 minutes du Puy -en-Velay), j'ai ce qu'il vous faut.
Cette vieille ferme avec ses murs extérieurs jointés possède un terrain de 1742 m² orienté plein sud. Une grande cour intérieure avec une terrasse couverte et son barbecue, vous permettra de profiter des belles journées d'été. Nous trouvons deux niveaux habitables sans travaux pour un total de surface de 182 m². Au rez-de-chaussée, nous avons une cuisine d'été aménagée avec une cave de 20 m² et une remise de 90 m² donnant sur la cour et le jardin, un garage de deux voitures initialement une étable de 58 m², avec une salle d'eau avec WC et ci-dessus une grange de 60 m² aménageable.
Au 1er étage (accessible par un escalier intérieur), nous trouvons la partie habitable (et le plain-pied) avec une grande salle à séjour avec une cuisine ouverte aménagée (d'environ 70 m²) avec ses poutres apparentes, équipée d'une grande cheminée, d'un poêle « INVICTA » et son chauffage électrique.
Un couloir desservant quatre chambres (d'environ 10 m²), une salle de bain avec douche, baignoire, un sèche-serviette, un WC séparé et un grand grenier de 60 m² à rénover (situé dans la continuité des chambres). Les fenêtres sont en bois et en double vitrage. Son chauffage est électrique et au bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. L'isolation des murs a été réalisée par l'intérieur. Sa toiture a été refaite en 2000. Cette maison est vendue en partie meublée (cuisines, literie, fauteuils, etc....... ).


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin EI (ID 73922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28416899)