339 000 €

Description

Iad France - Muriel Mallard (06 07 87 53 20) vous propose : Idéalement située entre le Cap Ferret et Arcachon, la commune de Biganos profite d'un dynamisme économique animé et possède sa gare qui dessert notamment Bordeaux en 22 minutes.
Partez à la découverte du typique port de Biganos aux cabanes colorées et du Bassin d'Arcachon sur les nombreuses pistes cyclables qu'offre Biganos.
Au cOEur de la ville, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, cinéma...) venez découvrir au sein d'une résidence R + 2 à l'architecture contemporaine, ce T4 en duplex de 78 m² environ au 2ème étage.
Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques vitrocéramiques) donnant sur son balcon de 7,45 m² environ exposé Ouest, un cellier, une salle de bains ainsi qu'un W. C. indépendant.
À l'étage un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec sèche serviettes.
Pour votre confort : 2 places de parking vidéophone, fibre, volets électriques, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Mallard EI (ID 55052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28416813)