99 259 €

Description

Iad France - Muriel Grimaldi (06 22 92 14 84) vous propose : Située dans un environnement paisible à Lavaveix les Mines, cette charmante maison ancienne rénovée offre un cadre de vie agréable. Idéalement aménagée, elle se compose de trois niveaux plus une cave et dispose d'un terrain attenant de 300 m² avec dépendance et abri voiture.
Rez-de-chaussée :
Grande entrée accueillante
Cuisine spacieuse aménagée, avec une partie salle à manger d'environ 33 m²
Salon traversant d'environ 33 m²
Premier étage :
Salle de jeux pouvant servir de deux chambres
Chambre principale
Salle d'eau avec buanderie et dressing
Toilettes
Deuxième étage :
Combles à finir d'aménager, offrant la possibilité de créer trois à quatre pièces supplémentaires selon vos besoins.
Extérieur :
Terrain de 300 m² attenant, offrant un espace extérieur agréable entièrement clos.
Une dépendance et un abri de voiture complètent ce bien.
Chauffage au bois avec deux poêle à bois et à granulés, assurant une chaleur douce et économique.
Ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire
Possibilité de chauffage et d'eau chaude au gaz de ville grâce à l'installation existante.
Cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Les combles à finir d'aménager représentent une opportunité d'extension selon vos besoins futurs. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Grimaldi EI (ID 40056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 482566627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28416777)